ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПОД ПРОИЗВОДСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ» ПОСТРОИМ ЗДАНИЕ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ
Промышленный парк Струнино — это отдельная территория для использования площадей с созданной здесь инфраструктурой. К каждому участку подведены коммуникации, газ (120 000м3 в год), электроснабжением (100 кВа), вода и стоки для канализации (5м3/сут.), выделенная линия интернета и телефонная связь. На момент строительства резидентов проложена дорога с твердым покрытием.
Отличие нашего промышленного парка от обычной промышленной зоны заключается в наличии единой управляющей компании-девелопера, владеющей землей, на которой размещается парк.
При этом девелопер берет на себя все затраты, связанные с подготовкой площадки для последующего размещения на ней промышленных зданий, таких как заводы и склады: готовит площадку, получает все необходимые согласования на архитектурный проект. Компания по управлению промышленным парком берет на себя обязательства по организации работы парка, обеспечению арендаторов или собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением, возможно предоставление транспортных и охранных услуг. Кроме того, она обеспечивает должное состояние основных сооружений (котельных, трансформаторов, насосных станций, коллекторов и др.), а также дорог и подъездных путей.
В составе земельного участка (на каждый гектар) предусмотрены и включены в цену, следующие коммуникации:
газоснабжение 120 000 м³/год*
электроэнергия 100 кВа*
водоснабжение 5 м³/сутки*
канализация 5 м³/сутки*
высокоскоростной доступ в интернет
московский номер телефона
* — возможно увеличение лимитов
Мы молодая компания, и выкупить сразу 2 гектара не могли. Промпарк предложил долгосрочную аренду с опцией выкупа. Мы платим за аренду, а через 3 года становимся собственниками. Это позволило запустить бизнес без огромных первоначальных вложений. Условия прозрачные, без подводных камней. Отличное решение для стартапов!
Не все арендаторы Струнино — заводы. Мы сняли офис на втором этаже административного здания и небольшой участок под резервный дата-центр. Офис классный: сделан ремонт, интернет-оптика заведена, московский номер телефона. Цена аренды ниже московской в разы, а уровень сервиса выше. Территория чистая, охраняемая, парковка для сотрудников бесплатная. Добираться удобно — от МКАД час с небольшим. Управляющая компания относится к IT-шникам так же уважительно, как к производственникам. Рекомендую
Взяли в аренду офис и площадку под производство в промпарке. Плюсы очевидны:
Расположение тоже удачное: близко к магистралям, но нет городского трафика. Удобно для доставки сырья и отгрузки готовой продукции.
Нахождение в окружении других производственных компаний создает возможности для сотрудничества и сокращения транспортных издержек. Тем не менее, важно выбирать соседей с учетом вашего направления бизнеса, чтобы это сотрудничество было взаимовыгодным.
