Не всё так здорово, как в рекламе.
Место действительно классное! И начало стройки 1 очереди тоже было неплохое. «Умный дом», набережная, территория, инфраструктура… Шикарный макет и рисованные изображения будущего на сайте. Вот на этом, в общем то, и всё)))
Сданы первые 4 дома «1-й» очереди. Сданы кое-как, с недоделками по инженерии, внешней отделке, про внутреннюю — вообще отдельный абзац… Сейчас пишу отдельную развернутую статью об этом Смарт Квартале , точнее — «Хуторе Смарт», и этот отзыв, даже если он будет удален, будет сохранен и использован в статье).
Силами жителей (!!!) дома были поставлены на кадастровый учет (застройщик под «конец» своей карьеры видимо «не занес» для постановки некое… обещанное обязательство, и Кадастровая палата чинила всяческие отказы на разных основаниях, до момента, пока сами инициативные жители не скинулись деньгами и не заказали полное исправление пакета документов) — где нибудь такое видели?
Отдельная тема — битва Управляющей Компании с жителями за свет, тепло, водопровод, канализацию… Разворованное и брошенное после «ухода» застройщика инженерное и строительное оборудование, разграбленное мародерами и непонятными личностями, называвшими себя «обманутыми подрядчиками». Срезанная мародерами «под корень» арматура на бетонных «руинах» тонущей в воде и зарастающей бурьяном 2-й очереди говорит о том, что в ближайшей перспективе стройка мертва. Об этом говорит и вывезенная строительная техника, материалы и даже дорожные плиты. Действия застройщика по отношению обязательств перед жителями, купившими квартиры «с отделкой под ключ» (а это всё, кроме мебели))) — свелись к тому, что в квартирах в лучшем случае стоят внутренние стены, окна и входная дверь с батареями; а в худшем — даже стен и перегородок нет. Как установлены пластиковые окна (и КАК можно поставить оконные и дверные блоки с диагональным перекосом в сантиметры, что видно просто глазом и есть реальные щели (и это в «пластике»!!!!) и что теперь с этим делать? А как смонтирована внешняя облицовка стен, отливы, кровля — при дожде у жителей 4-х этажей ручьем течет и с потолка, и с окон между блоками и стеной, на лоджиях вода течет не только снаружи, но и внутри, по стеклам и рамам. И вот за ЭТО всё на «первых порах» «счастливщикам» предлагалась компенсация в виде небольших денежных выплат за просрочку сдачи домов (а это порядка 2-х лет!!!) или кладовки в подвале; а потом и вовсе ничего. Или бери, как есть и подписывай Акт приемо-передачи (причем, «задним» числом) и без каких либо претензий (на секундочку! — не считая просрочки в пару лет, еще и оплаченная отделка «под ключ»!!!), или — идите…. куда хотите. Хотите — в суд, а хотите — на…. ну, например, на речку Незнайку…
Самостоятельно поставив дома на кадастровый учет, люди бьются за оформление собственности — МФЦ «заворачивают» документы СДИ, даже если недвижимость куплена «за живые деньги». С рассрочниками и ипотечниками, Предварительными договорами, переуступками еще интереснее, но это вообще отдельная тема…
