Оформление договора дарения на гараж

Любой собственник гаража может не только продать его, но и подарить. Такая дарственная может быть оформлена и на родственников, и на друзей (или знакомых).

Документы, которые нужно подготовить:

- паспорт и одной, и другой стороны;
- удостоверение о регистрации или свидетельство на недвижимость;
- договор (купля-продажа, мена или другой);
- разрешение на постройку гаража;
- акт о вводе постройки;
- план (кадастровый);
- справка, где указана стоимость гаража (берется в БТИ);
- паспорт (технический);
- документы, подтверждающие право собственности на землю под постройкой.

Как составить договор?

Наличие специального бланка для дарственной необязательно.
Можно составить простой договор по образцу, указав:
- паспортные данные обеих сторон;
- все данные постройки;
- адреса и реквизиты сторон.
(более точные формулировки пунктов договора можно посмотреть в интернете)

Регистрация

Далее следует зарегистрировать переход права на собственность (регистрацию самого договора с весны прошлого года можно не производить). Не забудьте также оплатить госпошлину (налог на доходы — 13% от стоимости гаража, близких родственников налогом не облагают).

Процесс регистрации невозможен без следующего пакета документов:
- заявление на регистрацию;
- паспорт;
- документ, подтверждающий права собственника (дарителя);
- квитанция об уплате налога;
- документы о техническом учете недвижимости;
- дарственная (оригинал) — 2 экземпляра;
- документ, в котором указано, что муж (жена) собственника не против сделки.

Следующим этапом станет заверение договора дарения нотариусом (в органе Росреестра).

Кто не сможет подарить гараж?

Договор признается недействительным и аннулируется, если в его заключении участвовали лица, относящиеся к следующим категориям:
- граждане, признанные недееспособными;
- граждане, которые представляют малолетних;
- работники муниципальных учреждений и государственных организаций (по должности или статусу);
- сотрудники, работающие в социальных или воспитательных учреждениях, имеющие на воспитании или содержании лиц, опекуны которых собираются оформлять дарственную;
- организации, созданные на коммерческой основе и совершающие между собой подобные сделки.