Ипотека в гражданском браке

Гражданский брак в наше время пользуется все большей популярностью. Молодые не спешат узаконить свои отношения, и в этом, конечно, есть некоторые преимущества. Но при этом квартирный вопрос у многих стоит на первом месте. И чаще всего выход один - приобретение жилья за счет ипотеки.

Что следует знать, и много ли шансов в данном случае получить одобрение банка, или стоит сначала поставить штамп в паспорте? Как показывает практика, коммерческие учреждения одобряют данный вид займа гражданским супругам. Для них главное - подтверждение доходности и платежеспособности клиентов. Остальные формальности не столь важны. Процедура составления договора, перечень документов, условия - все требования идентичны как при оформлении официальных семейных пар. Единственное, о чем стоит помнить - в случае расставания имущество перейдет в собственность того, кто выступал в качестве главного заемщика. Второй, неофициальный супруг, по договору поручитель, не будет иметь прав претендовать на эту жилплощадь. Ну и еще один немаловажный момент - эти пары не могут участвовать в льготных кредитованиях и специальных программах для молодых семей.

Поэтому следует себя обезопасить и произвести оформление ипотеки на двух лиц. При этом условия для них будут равными. Это гарантирует со стороны закона одинаковое владение имущества на обоюдных правах после расставания. Такой договор предусматривает и одинаковую финансовую ответственность перед банком. Это самый правильный и целесообразный вариант заключения договора в гражданском браке, так как может обезопасить как одну, так и вторую сторону.

Существует пара тонкостей, которые необходимо знать:

• Перед подписанием договора супругам стоит заключить акт займа, в котором должно быть указано, какую сумму в первоначальный взнос вкладывают муж и жена по отдельности
• Следует сохранять все квитки и чеки, денежные средства вносить от своего имени.
• К тому же свести все риски на нет поможет регистрация брака. Процедура быстрая и несложная, зато способна гарантировать равный раздел нажитого имущества в случае развода, причем это касается не только жилплощади.