Ипотека: за и против?

Если речь идет именно ко кредите на жилье, и залогом выступает именно эта покупаемая недвижимость - это еще как-то допустимо. Если же покупая недвижимость в кредит, в качестве залога выступает имеющаяся во владении квартира, тут риск велик, гарантии минимальны и можно потерять все - очень много махинаций тут со стороны банков.
Мой двоюродный братик брал кредит на 3-х комн. квартиру в спальном районе Киева, стоимостью 110 тыс. долл. (без учета процентов), залогом выступала имеющаяся во владении однокомнатная квартира, стоимостью 65 тыс.долл. Первый взнос составил 27 тыс. долл. У брата своя строительная фирма и новую квартиру он выплатил за 2 года, за это время стал весь седой и дважды лечился в кардиологии, страх не выплатить или все потерять очень велик, особенно имея троих маленьких деток. Да и бизнес сегодня есть, а завтра - нет.
Решать Вам, если Вы на 100% уверены, что сможете выплатить в срок или раньше, и банк надежный, можете пробовать. Я бы в такую кабалу не лезла.

Если вы уверены в своей работе и своем муже - да, если нет это немного рискованное мероприятие). С другой стороны когда, как ни сейчас брать в долг...пока есть молодость, силы работать и зарабатывать. С неба квартира не упадет, а копить на нее тоже не накопишь...

Я работала специалистом по ипотечному кредитованию, действительно, это страшно!  Обязательства по ипотеке на долгие годы вовлекает Вас в рабство. Стабильности в стране никакой, была свидетелем, когда через несколько лет после оформления кредита процентная ставка увеличивалась из-за роста инфляции и изменения курса Национального банка, а доходы у людей все те же... Бывало, что финансовое состояние плательщика не позволяло оплачивать новый ежемесячный платеж, разрешалось только взять кредитные каникулы, но этим делу не поможешь. Банк же в проигрыше не остается никогда. Если все же рискнете, то лучше изучить кредитный договор с юристом, как правило, заемщик не всегда понимает выставленные банком условия, описанные на 3-5 листах мелким шрифтом, а смотрит лишь на переплату и ежемесячный платеж.
Еще, не забывайте, что, как бы пессимистично это не звучало, но мы не знаем, что с нами будет завтра, не то что через десятки лет, я говорю не столько о финансах, сколько о здоровье. А кредит никуда не денется, и тогда пострадает Ваш поручитель.

Я брала потребительский кредит, и то намучилась с ним, когда по состоянию здоровья произошла просрочка А на ипотеку не решусь даже под угрозой смертной казни. Кстати, на эту тему анекдот какой-то есть, что в России отменили смертную казнь, потому что теперь есть доступный ее аналог - ипотека.

Как это страшно - влазить в пожизненую кабалу. А вдруг что-то пойдёт не так, как запланировали. В нашем подъезде жила семья в 4-х комнатной квартире, но когда они на 3 месяца задержали выплаты по ипотеке, их просто переселили в "двушку", причём, крошечную. Конечно, платить за неё надо много меньше. Но обидно ещё то, что в предыдущей квартире был сделан хороший ремонт, его им никто не компенсировал. Вот такая она, ипотека.

Я против ипотеки и вообще любых займов. Это кабала, рабство. Потом будешь постоянно выплачивать долги. Нет, лично я против. Я считаю, нужно жить по средствам, не брать в долг, и спать спокойно. А если хочешь что-то купить, лучше накопить, со временем, но это будет твои средства, а не чужие, взятые в долг. Тем более, отдавать надо будет больше, чем взял. А если работу потеряешь, и все. Придется продавать свое имущество, чтобы расплатиться, но и это не гарантирует, что денег хватит .Останешься на улице, в итоге, без всего. Нет, лучше не брать долги и не связываться, проблемы лишние не наживать. 

У меня вот нормальная ипотека, по программе "Жилье молодым специалистам, работающим в сельском хозяйстве". Договор займа всего на 5 лет, основную часть кредита покрыла государственная безвозмездная субсидия, остальное плачу сама. В месяц где-то около 7-ми тысяч. Еще один большой плюс - ипотека беспроцентная, это прописано и в условиях договора. Просто, единственный нюанс, надо проработать в селе вот эти самые 5 лет. Но думаю, это не так страшно, зато потом свое жилье будет. Тем более квартиру я купила в городе, это разрешается.

Прикрепленные файлы:

А я вот не могу точно сказать ни " за" ни " против" . У нас с мужем нету жилья, ждать неоткуда, бабушек и дедушек с квартирами нету. Есть ребенок 5 месяцев, живем в маленькой съемной квартире 20 квадратных метров. Деньгами похвастаться не могу, так как муж сейчас работает один. И возникает тот самый вопрос об ипотеке взять или нет? с одной стороны - взять! уж лучше платить 15 тысяч за квартиру и знать, что это твоя квартира и платишь ты не дяде в карман. Я уверена, что таких семей как мы много.А с другой стороны, те проценты , которые предлагают нам наши банки загоняют в тупик.Понимаю, если бы  проценты были бы 13 за все время которую ты платишь за кредит, а не 13% годовых. Переплата получается 100% почти, то есть, если берем ипотеку  в сбербанке 1 000 000 руб  на 10 лет, то переплата 968 000руб,Это конечно ужас. Но все- таки придется брать наверное в будущем году, будем надеяться что проценты снизят. И еще нам сказали про налоговый вычет , который можно получить за покупку квартиры, который в дальнейшем можно будет внести за кредит.

У нас с мужем подобная ситуация! Снимаем квартиру уже 3 года, ежемесячно платим 12000. Так вот, за прожитое время отдали за аренду более 500000. Эти деньги, заплаченные дяде, никогда не вернутся. Ждать нам помощи неоткуда, поэтому в этом году все таки решимся на ипотеку. С экономической точки зрения вы ничего не потеряете. Я не знаю как у вас дела обстоят, я живу в Красноярске. Здесь цены на жилье растут с каждым годом. Лет 7 Назад за миллион можно было взять двухкомнатную квартиру. Сейчас же этих денег даже на гостинку не хватит. Я это к тому, если взять миллион в ипотеку, выплатить лет через 15. Вы представляете как вырастет в цене ваша недвижимость за эти годы? Вы, продав ее, сможете покрыть все проценты, которые выплатили банку. Возможно, в нашей стране слишком высокий процент на ипотеку, но это связано с высоким уровнем инфляции.
Мы если бы взяли ипотеку сразу же как с мужем жить стали, уже бы на 3 года меньше платить осталось Да и плюс, что можно ремонт сделать какой захочешь, обставить по вкусу. В чужой квартире нет таких возможностей. Да, чуть не забыла, взяв ипотеку, меньше вероятности разойтись с мужем

Есть только определенный риск, что завтра может что то случиться, и ты не в состоянии будешь платить долги. В таких случаях банк должен продавать квартиру по рыночной цене. Из вырученных денег взять себе столько, сколько осталось выплатить по договору, а остальное отдать вам. На практике же токого не наблюдается. Банки продают квартиры по смешным ценам, чтоб только вернуть себе недостающую сумму. Вам же в таком случае ничего возвращено не будет.

Вид кредита очень привлекательный - платить за свое жилье, а не за съем квартиры. Но вот срок........если быть уверенным что 15-25 лет с доходом будет все стабильно почему бы и нет. Опять же математику никто не отменял, может в Вашем городе намного выгоднее и быстрее накопить, снимая жилье, чем платить по кредиту, в этом есть как минимум один плюс - чтобы не случилось с работой, не нужно будет искать деньги на платеж.

ИПОТЕКА - это вид кредита , который можешь взять на покупку жилья. С одной стороны бешенные проценты которые ты переплачиваешь, а с другой стороны это жильё, где ты будешь жить и в последствии оно будет твоим. Для тех кто берёт ипотеку большая ответственность, т.к ипотеку берут не на год, да и не на два. Её берут на 10-15 лет. Если ты снимаешь жилью, то может стоит задуматься за ипотеку. Так как аренда жилья в месяц примерно такая же, как и платёж по ипотеке. Говорят что: " надо знать точно, что ты будешь работать" В жизни может случиться всё, что угодно. Самое главное, чтобы ты знал, что делать. Например: "если ты взял ипотеку, и лишился работы и ты не в состоянии платить платёж по ипотеке, до суда ты должен платить хоть по 100 рублей. Тогда суд учтёт все доказательства и даст тебе право на продажу квартиры. А что будешь должен банку - вернёшь." Но самое главное, не берите много. НЕ РИСКУЙТЕ. Если у Вас нет жилья вовсе не надо брать 3-х комнатную квартиру, начните с однокомнатной квартиры или с комнаты в общежитии. Потом можно обменять, продать.

У меня квартира тоже в ИПОТЕКЕ, рискнула взять 6 лет назад(но у меня несколько другая ситуация(банк обманул, сужусь 2 года)). В этом году взяла другую квартиру по потребительскому кредиту( собрала НДФЛ с 3-х работ, и получилась круглая сумма дохода), и этот вариант мне больше понравился, так как квартира не в залоге у банка. В принципе, я не против ИПОТЕКИ, правильно выбрав банк, проконсультировавшись со знающими людьми(знающие по своему опыту), потому что полностью довериться менеджеру, которая тебя курирует-чревато последствиями)), они играют на руку банку, ( типа как у меня!)

Я допустим за ипотеку. Так как сами недавно ее взяли и не капельки не пожалели. Пусть нас и пугала перспектива большой переплаты, но это будет переплата за наше собственное жилье, а не так как на протяжении нескольких лет мы жили на съемной квартире и платили не на много меньше чем сейчас по ипотечному кредиту, но только какому-то дяде, без всяких перспектив. Поэтому я считаю, что это самое лучшее что мы могли сделать, так как просто заработать на квартиру не возможно с учетом наших зарплат и цен на недвижимость.